Mettre en place une stratégie foncière économe en espace [dans une commune rurale]

Habiter Crossac - Un plan guide pour le bourg

Comment intégrer les enjeux de biodiversité à l’échelle d’un PLU ?

Une étude de stratégie foncière

Le Pnr de Brière a réalisé avec le concours de l‘agence d’urbanisme de la région de Saint-Nazaire une étude de stratégie foncière pour la commune de Crossac.

L’étude visait plusieurs objectifs :

  • la prise en compte des enjeux de biodiversité à l’échelle de la commune (prise en compte des résultats de l’atlas de biodiversité communale (ABC)) au travers de l’identification de potentiels corridors écologiques,
  • la densification de l’urbanisation via l’identification et la cartographie des gisements fonciers au sein des enveloppes urbaines,
  • l’étude de scénarios stratégiques d’urbanisation.
source : PnrB, Victor Launay, aout 2022

Le Parc naturel avait pour ambition d’argumenter auprès de la commune la faisabilité d’une densification maitrisée et acceptable dans un centre-bourg rurale dont un des principaux objectifs visés était de limiter l’étalement de l’urbanisation tout en respectant les objectifs du Plan Local de l’Habitat (PLH).

La protection des habitats naturels patrimoniaux

La prise en compte de la biodiversité communale s’est également traduite par l‘identification et la cartographie des habitats naturels patrimoniaux inventoriés dans le cadre de l’ABC.

source : landes humides, PnrB, ABC de Crossac

Des propositions ont été faites à la commune afin d’intégrer au mieux ces habitats dans leur document d’urbanisme.

Les deux études menées en parrallèle par le Parc ont vocation à accompagner la collectivité sur le long terme dans la prise en compte des enjeux de sobriété foncière (en lien avec la loi Climat et Résilience et notamment la mise en oeuvre de la Zéro Artificialisation Nette). Elles constituent également des outils d’aide à la décision permettant à la commune de Crossac de se postionner et d’argumenter ses choix face à une éventuelle urbanisation future du territoire intercommunal.

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